不動産を手放したいと思ったとき、「普通の売却が難しい事情」を抱えてしまうケースは少なくありません。
たとえば、共有持分の不動産、借地権付き物件、再建築不可、事故物件、長期間放置された空き家などです。
こうした「訳あり不動産」は、一般的な不動産会社では扱いにくく、断られることもあります。
そこで注目したいのが、株式会社ネクスウィルが提供する「ワケガイ」サービスです。
全国対応で、さまざまな事情を抱えた不動産でも、安心して売却・買取を任せられる頼れる存在です。
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訳あり不動産とは？
まず、「訳あり不動産」とはどのような不動産を指すのでしょうか？
大きく分けると、以下のようなケースが代表的です。
- 共有持分不動産：兄弟や親族と共有している物件。意見が合わず売却が難航することも。
- 借地権付き不動産：土地の所有権がなく、地主との交渉が必要。
- 再建築不可物件：建て直しができないため、通常の市場価値が低い。
- 事故物件：心理的瑕疵があり、購入希望者が少なくなりやすい。
- 長期間の空き家：固定資産税や管理費がかかり続ける。
いずれも「売れにくい」「価値が低い」と見られがちですが、ワケガイなら新しい価値を見出してくれます。
全国対応だから安心！ワケガイの特徴
地域を問わず全国で相談可能
ワケガイは首都圏だけでなく、地方の物件にも対応可能です。
北海道から沖縄まで、全国どこでも相談できるのは大きな安心材料です。
スピード対応と無料査定
「できるだけ早く手放したい」という方も安心。
査定は完全無料で、最短数日で売却成立するケースもあります。
秘密厳守で安心
「近所や親族に知られたくない」という声にも配慮し、プライバシーをしっかり守ってくれます。
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訳あり不動産の具体的な解決方法
共有持分不動産｜親族トラブルを回避
相続などで兄弟姉妹と共有している物件は、意見の食い違いから売却が進まないことが多いです。
ワケガイなら、第三者として中立的に調整し、スムーズな解決へ導きます。
借地権付き不動産｜地主交渉も安心
地主さんとの契約条件が複雑な借地権付き物件も、専門知識を持つスタッフが交渉を代行。
オーナー様は煩雑なやり取りから解放されます。
再建築不可物件｜リノベで価値を見出す
通常は価値が低いとされる再建築不可物件も、活用次第で新しい価値を生み出せます。
リフォームや投資用物件としての再販に強みを持っています。
事故物件｜心理的な壁を乗り越える
事故物件は市場で敬遠されやすいですが、ワケガイは丁寧に価値を再構築。
買い手にとってプラスに映る工夫を行います。
長期間の空き家｜管理コストから解放
空き家は放置すると固定資産税や草木の管理など、費用も手間もかかります。
早めに売却することで、経済的な負担から解放されます。
全国の解決事例と口コミ
【東京】50代男性
「兄弟と共有していたマンションを売るのに苦労していましたが、ワケガイに依頼して短期間で解決。家族の関係も改善しました。」
【大阪】40代女性
「相続した事故物件をどうするか悩んでいました。相談したら親身に対応していただき、安心して売却できました。」
【福岡】60代男性
「長年放置していた空き家を売却。管理の負担から解放され、心が軽くなりました。」
【北海道】30代女性
「再建築不可の土地を相続しましたが、思ったより高く売れて驚きました。」
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よくある質問（FAQ）
Q1. 訳あり不動産でも全国で対応してもらえますか？
A. はい。共有持分、事故物件、再建築不可物件、空き家など、全国対応で相談可能です。
Q2. 査定や相談は本当に無料ですか？
A. はい。査定も相談も無料で行っているため、安心してご利用いただけます。
Q3. 地方の古い空き家でも売却できますか？
A. 問題ありません。地方の物件も積極的に取り扱っています。
Q4. 売却までどれくらいかかりますか？
A. 物件の状況によりますが、最短数日～1か月程度で完了することもあります。
Q5. 他社で断られた物件も大丈夫ですか？
A. はい。他社で断られたケースでも、ワケガイが解決できた事例が多数あります。
まとめ｜訳あり不動産の悩みは全国対応の「ワケガイ」へ
不動産の事情は人それぞれですが、「売れないかも」と諦める必要はありません。
全国対応のワケガイなら、あなたの不動産に新しい価値を見出し、安心できる未来を一緒に作ってくれます。
不動産の悩みを一人で抱え込まず、まずは無料相談から始めてみませんか？
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